ansprechende gepflegte Eingangsansicht

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Blick vom Parkplatz auf das Haus

Blick vom Parkplatz auf das Haus

schöne Grünanlage vor der Haustür

schöne Grünanlage vor der Haustür

sauberes gepflegtes Treppenhaus

sauberes gepflegtes Treppenhaus

Blick von der Haustür in die Wohnung

Blick von der Haustür in die Wohnung

helles freundliches großzügiges Wohnzimmer mit Sonnenbalkon

helles freundliches großzügiges Wohnzimmer mit Sonnenbalkon

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Flur zum Schlafbereich

Flur zum Schlafbereich

Schlafzimmer mit Platz

Schlafzimmer mit Platz

modernisiertes Bad

modernisiertes Bad

2. Schlafzimmer/Kinder- o. Gästezimmer/Büro

2. Schlafzimmer/Kinder- o. Gästezimmer/Büro

Sehr guter funktionaler Grundriss selbst für eine kleine Familie

Sehr guter funktionaler Grundriss selbst für eine kleine Familie

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

+++Sehr gepflegte, modernisierte 3 Zi.-Wohnung in Spitzenlage von Huchtig an d. Grenze zu Stuhr-Varrel+++

28259 Bremen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

134.000,00 €

Hausgeld

208,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Balkon- bzw. Terrassenfläche

4,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7057343

Anbieter-Objekt-Nr.

06663

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-12-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2028-12-06

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

143,51 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1964

Objektbeschreibung

Einziehen fertig. Oder einfach vermieten ohne vorher renovieren zu müssen. Also ideal für den Selbstnutzer, selbst für eine kleine Familie, oder als Anlageobjekt ohne Kopfschmerzen. Von Vorteil ist auch dass das Haus mehrheitlich von Eigentümern selbst bewohnt wird.

Objektlage:
In sehr guter Lage von Bremen-Huchting, in der Tilburger Straße, an der Ortsgrenze zu Stuhr-Varrel, steht diese sehr gepflegte modernisierte 3 Zi.-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in der Nähe sämtlicher Versorgugseinrichtungen. Auch die verkehrliche Anbindung ist perfekt. Mit dem Auto über die B75 in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt oder in Richtung A1. Die Straßenbahnlinie in die Stadt steht kurz vor der Fertigstellung. Bis dahin gelangen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten zum Bremer Roland-Center. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ausgiebig shoppen oder mit der Straßenbahn in dei Bremer Innenstadt fahren.

Raumaufteilung:
Einfach perfekt. Geräumiges Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und Blick in eine parkähnliche Grünanlage, Eine separate Küche mit einer schicken Küchenzeile, zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit einer neuen Waschmaschine, überzeugen.
Zusätzliche großzügige Nutzfläche bietet der Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahhradabstellraum.

Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten renoviertem Zustand und kann sofort selber genutzt oder direkt gut vermietet werden.
Sie brauchen keinen Parkplatz suchen. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz. Die Küche ist mit einer Einbauküche bereits versehen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Huchting liegt links der Weser, direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Geprägt ist Huchting durch die vielen umliegenden Naherholungsgebiete sowie die vielfältige Baustruktur: Hochhäuser sind ebenso vertreten wie Einfamilienhäuser, industriell genutzte Flächen oder Bauernhöfe aus der dörflichen Vergangenheit des Stadtteils. Auch die Bevölkerung ist bunt gemischt. Im Verhältnis zu ganz Bremen leben hier deutlich mehr Senior*innen aber auch mehr Kinder unter 18 Jahren.

Den Kern Huchtings machen die Ortsteile Kirchhuchting, Mittelshuchting und Sodenmatt aus, die westlich der Ochtum liegen. Etwas abseits vom Zentrum gelegen sind hier die Wohnungen verhältnismäßig günstig, die Straßenbahnlinie gewährleistet aber trotz der Entfernung eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein anderes Bild zeigt sich in Grolland: Durch die Ochtum sowie durch die zur Hochstraße ausgebauten B75 räumlich von den anderen drei Ortsteilen getrennt, unterscheidet sich auch die Sozialstruktur vom Rest des Stadtteils. Ursprünglich als Arbeitersiedlung für die Focke-Wulf-Werke angelegt, hat sich das nördlich an den Park links der Weser angrenzende Grolland in den letzten Jahren zur beliebten Wohngegend für gut situierte Bremer*innen entwickelt.

Neben den Naherholungsmöglichkeiten wie dem Park links der Weser oder dem Sodenmattsee mit dem ihn umgebenden Park, bietet Huchting vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Rolandcenter - inoffizielles Zentrum des Stadtteils – beherbergt rund 100 Geschäfte sowie Restaurants und Cafés. Frisches Obst und Gemüse von den umliegenden Bauernhöfen bieten die beiden Wochenmärkte und internationale Spezialitäten sind in entsprechenden Fachgeschäften zu finden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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