Helle, ruhige, barrierefreie 2-Zi. EG-Whg, mit Terrasse, Garten und Tiefgaragen-SP.

Objektbeschreibung

Hallo, aktuelle für alle Interessierten, hier ein Besichtigungs-Termin:
Samstag 11.1.25, von 14 - 15 Uhr in der Wohnung, Oktavia Str. 19, Wohnung Nr. 77 für das Klingeln.



Diese Immobilie ist eine vollständig renovierte, Alters gerechte Erdgeschoss Wohnung mit einladendem Flair, zum Eigennutz oder Investment bei aktuelle mehr als 1200€ Kaltmiete pro Monat.

Im Apartment gibt es zwei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand Ende 2024, statt. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei zur Tiefgarage. Zur Immobilie gehört auch eine Terrasse mit kleinem Garten ( ca.42 qm), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Küchenzeile.
Tiefgaragenstellplatz kostet 39000€ zusätzlich und ist für die Nutzung einer Wallbox vorbereitet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung hat Eichenparkett. Bodentiefe 3 Fach Fenster im Wohnbereich, elektrische Rollläden in jedem Raum. Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad können getrennt über eine Fußbodenheizung eingestellt werden. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche mit Glass Trennwand und WC. Es gehört ein trockener, abschließbarer Keller mit eigener Stromversorgung dazu. Für Fahrräder steht ein gemeinsamer, abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Zugänge, zur Wohnung, Garten und Tiefgarage sind barrierefrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Garten ist ca.42qm groß, siehe auch Bild, Rasen mit einigen Gewächsen und hat als Sichtschutz eine natürliche Hecke rings herum.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!