Wohnzimmer

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Esszimmer

Esszimmer

Ankleide-/Kinderzimmer/Büro

Ankleide-/Kinderzimmer/Büro

Bad

Bad

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit luxuriöser Ausstattung

90562 Heroldsberg

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

344.900,00 €

Hausgeld

349,00 €

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7057215

Anbieter-Objekt-Nr.

326864

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

69 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau im sicheren vorstädtischen Heroldsberg. Der lichtdurchflutete Neubau überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und luxuriösen Details.

Highlights:

✔ Offene, moderne Einbauküche mit hochwertiger brasilianischer Granitplatte & großzügiger Kücheninsel
✔ Markengeräte von AEG & Side-by-Side Samsung-Kühlschrank
✔ Edler Vinyl-Boden in heller Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre
✔ Fußbodenheizung im Bad, stilvolle Designerarmaturen von Grohe & Regendusche
✔ 15 m² lange Terrasse – perfekt zum Entspannen
✔ Ein Stellplatz inklusive, optional ein zweiter Stellplatz verfügbar

Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 2019 versprüht mit ihrer luxuriösen Ausstattung sofort ein einladendes Gefühl.
Der durchgehend moderne, helle Bodenbelag in Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wohn-Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre. Im Badezimmer verwöhnen Sie edle, dunkelgraue Fliesen und eine großzügige Regendusche, während goldene Armaturen und Badutensilien dem Raum einen exquisit modernen Akzent verleihen.
Das großzügige Hauptschlafzimmer ist Ihr Rückzugsort für erholsame Nächte. Das angrenzende Ankleidezimmer bietet Flexibilität und kann wahlweise als Büro oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Der offene Wohn-Essbereich ist der perfekte Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen, bietet viel Platz für eine große Loungegarnitur und einen einladenden Esstisch.
Die Küche in stilvollem Schwarz-Gold-Design ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten von AEG, Samsung und Bosch, einschließlich einer eingebauten Kaffeemaschine, einer hitzeresistenten Granitarbeitsplatte und einem geräumigen Side-by-Side-Kühlschrank.
Ein kleiner, gemütlicher Terrassenbereich blickt zum Hof und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und ausreichend Stauraum. Dieses Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden – ein perfekter Ort für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Weitere Objektunterlagen werden nach erster Kontaktaufnahme weitergeleitet. Aus Gründen der Privatsphäre ist das Schlafzimmer auf den Bildern nicht ersichtlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohngegend Heroldsberg mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in direkter Nähe sowie einer optimalen Straßenanbindung. In nur sieben Minuten erreichen Sie Nürnberg, ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber.

Für alle, die die Natur lieben bietet Heroldsberg tolle Möglichkeiten. In wenigen Minuten sind tolle Spaziergänge in der Natur, bis hin zu Wandertouren möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marco Wölfel


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heroldsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.