245.000,00 €: Kaufpreis

80,83 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Balkon

Eingangsbereich

Außenansicht

Grundriss

245.000,00 €: Kaufpreis

80,83 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in beliebter Mainzer Lage!

55122 Mainz

245.000,00 €: Kaufpreis

80,83 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Hausgeld

386,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr

1967

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

14.400,00 € / Jahr

Balkon- bzw. Terrassenfläche

14,79 m²

vermietbare Fläche

80,83 m²

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7057071

Anbieter-Objekt-Nr.

1223

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2027-04-07

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

112.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1967

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 3,8 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,1 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,2 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 3,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 3,5 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 3,9 km

Objektbeschreibung

Sie suchen eine lukrative, gut finanzierbare 3-Zimmerwohnung ?
Dann sind Sie hier richtig!
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage in Mainz, nur wenige Minuten von der Universität entfernt.
Auf circa 81 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Wannenbad und Küche und zwei Balkonen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen.

Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung; beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und nachhaltiger Kauf.

Die Wohnung ist derzeit für € 9.600,-- Jahresnettomiete vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Wannenbad
- Zwei Balkone
- Bodenbeläge : Laminat und Fliesen
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum im Keller
- Jahresnettomiete von derzeit: € 9.600,-- (steigerbar)
- Hausgeld: € 386,00
- Instandhaltungsrücklagen: € 243.770,-- (Soll 31.12.2022)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH

Ansprechpartner

RE/MAX Buschlinger Immobilien
Sebastian Wunderlich
Schulstr. 21A
65474 Bischofsheim

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht
nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.