Bad Laer Zentrum - DG Whg. - 90 m² - 3Z/K/B/Loggia/Carport - mit wunderschönem Blick auf den Kurpark

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus aus dem Jahr 2011, direkt am schönen Kurpark von Bad Laer gelegen. Sie eignet sich für Menschen jeden Alters, da das Haus barrierefrei ausgestattet ist und somit alle Möglichkeiten aufweist.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia erreichen Sie, ganz nach Belieben, über das helle Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Vorflur, der sich gut zur Unterbringung einer Garderobe eignet und ausreichend Platz für den Empfang von Gästen zur Verfügung stellt. Weiter erreichen Sie über den Wohnungsflur linksseitig zwei geräumige Zimmer, die, ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend, als Schlafräume und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Mittig des Flurs befindet sich das hell geflieste Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Weiter erreichen Sie rechtsseitig des Flurs das offene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche inkl. E-Geräte ist Teil des Angebotes. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen Ausblick auf den Kirchturm und den Kurpark gewährt.

Zudem befindet sich hier, neben der Küche angeordnet, ein praktischer Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Staufläche dienlich ist.

In allen Räumen, mit Ausnahme des Abstellraums, sind Tageslichtfenster vorhanden. Zudem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört neben dem Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Trockenkeller ein separater Kellerraum zu Lagerzwecken sowie ein Stellplatz unter dem Carport. Außerdem gibt es eine von der Gemeinschaft zu nutzende Fahrradgarage. Ebenfalls gehört ein kleiner Gartenanteil zu dieser Wohnung, den Sie sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.

In diesem 5-Familienhaus befindet sich eine Gas-Zentralheizung. Außerdem unterstützen Solarpanels die Warmwassererzeugung und die Wärmegewinnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die Kaltmiete beträgt 640 € p.m. Wir bitten um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen der bewohnten Einheit von uns veröffentlicht werden.

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Ausstattung

+++ 1.082 m² Eigentumsgrundstück
+++ 5-Familienhaus
+++ Baujahr 2011
+++ 241/1.000 MEA
+++ Hausgeld 515,00 € p.m.
+++ Ist-Miete 640,00 € p.m. / 7.680,00 € p.a.
+++ Soll-Miete 768,00 € p.m. / 9.216,00 € p.a.
+++ Fahrstuhl
+++ barrierefrei
+++ ca. 90 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer
+++ Bad mit Badewanne und Dusche
+++ Einbauküche inkl. E-Geräte
+++ Fußbodenheizung
+++ Loggia und Gartenanteil
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Solarpanels
+++ Gemeinschaftskeller
+++ separater Kellerraum
+++ Fahrradgarage
+++ Carport

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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