Kaufpreis
445.000,00 €
Hausgeld
454,00 €
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7057003
Anbieter-Objekt-Nr.
326777
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
72 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Iim Erdgeschoss führt die Eingangsdiele zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Diese zeigt Richtung Westen. Die Küche öffnet sich zum Essbereich. Von der Diele gelangen Sie neben dem Gäste-WC ebenfalls in das Souterrain mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Rollläden), einem Badezimmer ( Badewanne, separate Dusche, Fußbodenerwärmung) , dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Abstellraum, über dessen Ausgang auch die Tiefgarage zu erreichen ist. Unterhalb der Treppe ist noch ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes bestehend aus drei Häusern. Diese befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Das Innere der Häuser entspricht gehobenen Ansprüchen (polierter Granitboden und Aufzug vom Keller bis zum Penthouse. Von der Tiefgarage gelangt man zu den zwei Wohnungseingängen (Souterrain, Erdgeschoss). .
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche, Kabelanschluss, Dusche und Wanne
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Tiefgarage vorhanden, Schlafzimmer: 2,
Wohnung über zwei Etagen (Erdgeschoss, Souterrain)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung ist auf der Westlichen Höhe, einer der gefragtesten Wohnlagen Flensburgs. Der Marienhölzungsweg ist gekennzeichnet durch eine überwiegend historische Villenbebauung. Im nahe gelegenen Stadtwald finden sich zahlreiche Spazier- und Radwege. Die Flensburger Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem auf der gegenüberliegenden Straßenseite haltenden Bus in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft sind ein Sportplatz und Tennisanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.01.2025 aktualisiert.
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