Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Außenansicht

Außenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Bad

Bad

Bad

Bad

Treppe zum Spitzboden

Treppe zum Spitzboden

Zimmer im Spitzboden

Zimmer im Spitzboden

Zimmer im Spitzboden

Zimmer im Spitzboden

Zimmer im Spitzboden

Zimmer im Spitzboden

Außenansicht

Außenansicht

Elektroinstallation WG

Elektroinstallation WG

Fußbodenheizungsverteiler

Fußbodenheizungsverteiler

Kellerraum WM&Trockneranschluß

Kellerraum WM&Trockneranschluß

Verteiler Wärmepumpe

Verteiler Wärmepumpe

Installation Elektro Zähleran.

Installation Elektro Zähleran.

Verteiler Wärmepumpe

Verteiler Wärmepumpe

WWasserspeicher Wärmepumpe

WWasserspeicher Wärmepumpe

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Logo

Logo

Logo

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Komfortable Eigentumswohnung

23683 Scharbeutz

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

549.000,00 €

Baujahr

2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7056835

Anbieter-Objekt-Nr.

24-8564-7

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-04-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdwärme

gütig bis

2035-04-30

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

13,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus im Kiepenberg-Quartier wurde in einer begehrten Wohngegend von Scharbeutz errichtet und vereint ästhetische sowie funktionale Merkmale auf harmonische Weise. Bei der Planung und Realisierung dieses Projekts wurde besonderer Wert auf die nahtlose Integration in die umliegende Natur gelegt, um ein ideales Zusammenspiel zwischen Architektur und Umgebung zu schaffen.

Die angebotene Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen, verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, und eine großzügige Dachterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Carport mit separater Abstellmöglichkeit.

Ein besonderes Augenmerk galt zudem der Energieeffizienz des Gebäudes. Durch den Einsatz modernster Technologien und nachhaltiger Bauweisen wird eine optimale Wärmedämmung erreicht, die den Energieverbrauch minimiert. Mit diesen Maßnahmen streben wir nicht nur eine Steigerung des Wohnkomforts an, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

ENEV B.: 13,0 kWh/(m²a), Luftwärme, Kl. A+, Co² 7,47 kg/(m²a)

Ausstattung

Tageslichtbad mit Dusche, Echtholzparkett (Eiche), sonnige Dachterrasse/Loggia, Personenaufzug, Abstellraum im Untergeschoss, Carport mit Abstellraum

Sonstige Angaben

ENEV B.: 13,0 kWh/(m²a), Luftwärme, Kl. A+, Co² 7,47 kg/(m²a)

Lagebeschreibung

Die Lage des Mehrfamilienhauses stellt ein weiteres herausragendes Merkmal dar. Scharbeutz begeistert seine Bewohnerinnen und Bewohner mit einer hohen Lebensqualität, die durch eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot geprägt ist. Die Nähe zum Ostseestrand, ca. 18 Gehminuten, sowie die malerische Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen, erlebnisreichen Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die frische Meeresbrise, sondern auch die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft in vollen Zügen auszukosten. Ob sportliche Betätigung oder ruhige Momente in der Natur – Scharbeutz bietet für jeden Geschmack das passende Ambiente.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Holstein

Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Mario Simke
Markt 4
23611 Bad Schwartau

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Scharbeutz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.