Grundriss
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dillingen – Vermietetes Anlageobjekt
66763 Dillingen
- 78.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
78.000,00 €
Käuferprovision
2975 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7056811
Anbieter-Objekt-Nr.
08484
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-09-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Ortslage von Dillingen befindet. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Cafés und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die zukünftige Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt und somit komfortabel zu erreichen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während die Küche ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Ein Badezimmer, ein praktischer Flur sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der für wertvollen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die teilweise aus dem Jahr 1983 und teilweise aus dem Jahr 2009 stammen. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Fernwärme, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird, was eine effiziente Versorgung gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen Mietzins in Höhe von 425 Euro kalt. Diese stabile Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren.
Dank der zentralen Lage, des vorhandenen Aufzugs und der soliden Ausstattung kombiniert diese Wohnung Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Ob als langfristige Investition oder spätere Eigennutzung – hier finden Sie ein attraktives Angebot in bester Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Selina Hemrich
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dillingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.01.2025 aktualisiert.
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