Top 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Beginnen Sie das neue Jahr mit einer neuen Wohnung! Egal ob zur Selbstnutzung oder als Invest: diese Wohnung überzeugt mit Preis und Leistung!

Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand mit Balkon bieten wir ihnen hier in begehrter Lage von Lüdenscheid zum Verkauf an. Im 2. Obergeschoß gelegen und per Fahrstuhl erreichbar erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ca. 65 qm Wohnfläche, der auch Ihnen gefallen wird. Ein großes Wohnzimmer mit sich anschließendem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, sowie einer "Eß-Ecke" mit Übergang zur Küche, sowie der "warme" Parkettboden bieten eine hohe Wohnqualität, den Sie oder Ihr Mieter lieben werden.

Dazu gibt es ein angenehm großes Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine, so dass bequem in der Wohnung gewaschen werden kann. Die Eingangsdiele ist angenehm groß, so dass Sie gerne nach Haus kommen und Platz für eine Garderobe ist. Auch Platz zum Abstellen gibt es, so dass Sie nicht alles in den zughörigen Kellerraum bringen müssen.

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Ausstattung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 8stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 34 Wohnungen und teilt sich auf wie folgt:
- Wohnzimmer mit Parkettboden (ca. 21 qm) und Zugang zum Balkon/Loggia (ca .7 qm)
- Eß-Ecke (ca. 5 qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Diele (ca. 6 qm)
- Abstell (ca. 2 qm)
- innenliegendes Bad, modernisiert, mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine (ca. 5 qm)

Die Wohnung befindet sich ein einem guten Zustand, ist immer gut vermietet gewesen, wird aber nun zum 01.03.2025 frei. Somit ist die Wohnung für den Investor genauso geeignet wie für den Selbstnutzer.

Zum Haus gehören fest zu geordnete Parkplätze und einen Gemeinschaftsgarten, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Das Hausgeld beträgt aktuell 345 Euro/Moat und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von 52 Euro/Monat, sowie alle anfallenden Nebenkosten, bis auf Strom.

Sonstige Angaben

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses Finanzierungsangebot zum Kauf der Wohnung. Einfach unverbindlich anfragen!

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de