Fassadenanischt
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingang
Diele
Diele
Küche
Wohnzimmer
Türverglasung
Balkon
Balkon
Aussicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Rückanischt
Außenanlagen
Eingang Tiefgarage
Zufahrt mit Rolltor
Garage in der Tiefgarage
19940
Ihre S Immobilien GmbH
Ruhig wohnen im grünen Umfeld! Helle 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz
45327 Essen
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.690,69 € / m²
Hausgeld
514,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7056755
Anbieter-Objekt-Nr.
19940
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
193,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Hier wohnt niemand mehr über Ihnen!
Diese knapp 77 m² große Wohnung mit schönem Balkon eignet sich ideal als Einsteigerwohnung für den 1- bis 3-Peronenhaushalt oder auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 9-Familienhauses.
Sie verfügt über ein angenehmes und gut belichtetes Raumkonzept. Das Wohn-/ Esszimmer, der große Balkon mit Blickrichtung auf die Grünflächen der Gemeinschaft sowie die Küche, das Schlaf- und das Kinder-/ Arbeitszimmer sind durchweg nach Südwesten ausgerichtet. Großflächig verlegter Mosaikparkettboden sorgt zudem für ein angenehmes Wohnflair.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen auch ein Einzelkeller zur Verfügung.
Keine Parkplatzsuche mehr! Ihr PKW findet seinen Platz in der abschließbaren Garage, die sich in einer mit Rolltor gesicherten Tiefgarage befindet. Das elektr. Rolltor wird komfortabel mit einer Fernbedingung gesteuert.
Die Gemeinschaftsanlagen des Wohnhauses wurden fortlaufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. So wurde u.a. die Gaszentralheizung erst 2023 erneuert, das Flachdach wurde ca. 2007/ 2008 neu gedämmt. In der Wohnung wurden 2018 alle Kunststoff-Iso-Fenster (bis auf ein Fenster im Wohnzimmer) ausgetauscht und sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt auf Basis der alten Heiztherme, die inzwischen ausgetauscht wurde, 514,- inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst, etc. Das Wohnhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit mehreren Häusern. Das Wohnumfeld ist durchzogen von gepflegten Grünflächen, wozu auch ein Garten gehört, der von den Mitbewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hier an der nördlichen Stadtteilgrenze zeigt sich Katernberg von seiner grünen Seite. Rund um Ihre Wohnsiedlung, die ebenfalls von vielen, gepflegten Grünflächen durchzogen ist, liegen zahlreiche Erholungsflächen. So sind beispielsweise die Schurenbachhalde, die Halde Zeche Zollverein, der Nienhauser Park, Kleingartenvereine, etc. nur einen Spaziergang oder eine kurze Fahrradtour entfernt und sorgen für ein naturnahes Wohnumfeld. Kindergärten und eine Grundschule sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad auch zur Nordsterntrasse, welche Sie mit dem weitläufigen Fahrradnetz der Region verbindet.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Susanne Barchfeld
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
