Attraktive 3 Zimmer EG-Wohnung in ruhiger Lage von Hilter mit Garten und Garage, sofort verfügbar.

Objektbeschreibung

Gepflegte und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Hilter a.T.W.

Über gut geschnittene 94m² Wohnfläche verfügt diese otimal geplante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und erfüllt damit alle Erwartungen an eine komfortable Wohnung.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass hier geräumig geplant wurde. Der einladende Flur, von dem aus es in die sechs Räume der Einheit geht, verfügt über eine praktische Garderobennische.

Sie verfügt, neben dem Wohnzimmer, über zwei Schlafzimmer. Neben dem Eltern-Schlafzimmer angeordnet befindet sich, entsprechend ein typisches Kinder- / Arbeitszimmer. Die Fenster sind nach Norden ausgerichtet und sorgen damit im Sommer für ideal kühle Räume.

Über die drei Zimmer hinaus gibt es direkt im Eingangsbereich der Wohnung einen sehr großen Abstellraum. Ideal für alles rund um Haushalt, Vorrat, Schuhschrank und erweiterte Garderobe.

Das zwischen den beiden Schlafzimmern gelegene Bad ist so angelegt, dass nicht nur Platz für Dusche und Wanne vorhanden sind, sondern auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.

Die Küche, deren Einbauküche und der zugehörige Essplatz Teil des Angebots sind, bietet alle Möglichkeiten. Das nach Westen ausgerichtete Fenster gewährt praktischerweise Einsicht auf den Zugang zum Haus und auf die zu dieser Wohnung zugehörige Garage.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt neben der Terrassentüranlage über ein weiteres Fenster, welches dem Raum insgesamt viel Licht gib. Hier gibt es neben einer gemütlichen Sofa-Garnitur Platz für einen großen Esstisch.
Die Terrasse mündet im dieser Wohnung fest zugeordneten Gartenteil. Eine elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Schatten. Der Garten ist für Aussenstehende nicht einsehbar.

Ein praktisches Extra des Gartens ist der direkte Zugang zum Garagenhof, natürlich durch ein Tor gesichert, haben Sie hier die Möglichkeit auf kurzem Wege in den Garten zu gelangen.

Die Garage zur Wohnung ist optimal platziert. Sie hat die kürzeste Anbindung an die Hauseingangstür und ist sehr bequem anzufahren. Selbstverständlich verfügt Sie über einen Stromanschluss und einen elektrischen Garagentorantrieb, der über eine Fernbedienung gesteuert wird.

Zur Wohnung gehören ZWEI Kellerräume, die mehr als genug Abstellfläche, aber auch Platz für ein Hobby bieten.

Das Haus verfügt außerdem über einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

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Ausstattung

+++ Baujahr 1996
+++ Eigentumsgrundstück
+++ 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+++ 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
+++ 2 Kellerräume
+++ Wasch-, Trocken- u. Fahrradkeller im Haus
+++ Einbauküche, incl. E-Geräten
+++ Terrasse / Gartenanteil
+++ Elektr. Markise
+++ Garage
+++ direkter Zugang Garagenhof zu Garten
+++ unvermietet / sofort bezugsfähig

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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