4 Zimmer-Wohnung mit Garage, östl. Ringgebiet Braunschweig, Courtagefrei

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in der Nähe vom Prinzenpark. Im Kaufpreis ist eine abschließbare Garage mit Stromanschluss 230 Volt enthalten. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung die individuell einstellbar ist. Der Energieausweiß ist bis zum 1.5.2029 gültig und bezeichnet den Energieverbrauch mit 106,6 kWh/(m²a). Somit ist der Energieverbrauch besser als im durchschnittlichen Wohngebäudebestand.
Auch ein nachträglicher Balkonanbau ist lt. Teilungserklärung möglich. Für die Werterhaltung der Wohnung wurde immer entsprechend inverstiert.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern (ca.34; 15; 17; 7m²) 1 Küche mit allen nötigen Elektrogeräten, 1 Duschbad, 1 Wannenbad jeweils mit Fenster, 1 Flur, 2 Kellerräumen und einer Garage direkt auf dem Hof. Die Wohnfläche beträgt ca. 102m², Die Kellerräume haben jeweils ca. 7m² und die Garage ca. 12,5m². Der Flur wird indirekt beleuchtet und ist mit künstlerisch und praktisch gestaltetem Regal versehen. Ein Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank mit sinnvollen Ablagen. Das Wohnzimmer und Kinderzimmer haben eine Südausrichtung zur Straße. Das Schlafzimmer, das Gäste/Arbeitszimmer und die Küche haben eine Nordausrichtung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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