Attraktives Neubau-Wohungspaket in der Braunschweiger Innenstadt

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine hervorragende Gelegenheit: Zum Verkauf stehen drei moderne 1-Zimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf jeweils rund 20 m² pro Wohnung. Diese Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2014, das auf einem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Die Wohnungen sind aktuell mit einer Gesamtmiete von 1.020 € monatlich (jeweils 340 € Kaltmiete pro Wohnung) und monatlichen Nebenkosten von insgesamt 300 € (100 € pro Wohnung) vermietet.
Alle drei Appartements sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Dank der bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume. Die hochwertigen, doppelverglasten Kunststofffenster mit integrierter Frischluftfunktion sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima. Der Boden ist mit einem modernen Vinylbelag versehen, während die Bäder zeitlos gefliest und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet sind. Diese Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Studenten bis hin zu Senioren.
Die Möblierung der Einheiten ist ebenso durchdacht wie funktional: Jede Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Elektrogeräten, einen Schreibtisch, ein Bett und einen Kleiderschrank – alles maßgefertigt und in hochwertiger, schlichter und moderner Optik gehalten. Dieses Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, was das Angebot besonders attraktiv macht.
Das Gebäude wird über eine effiziente Fernwärme-Anlage beheizt und jeder Wohnung ist ein Fahrradstellplatz zugeordnet. Die Nähe zur Braunschweiger Innenstadt sowie zur Technischen Universität macht diese Wohnungen besonders begehrt – ideal für Berufspendler, Studierende und andere Zielgruppen.
Dieses Angebot bietet eine optimale Mischung aus solider Vermietbarkeit, zentraler Lage und einer durchdachten Ausstattung. Profitieren Sie von einem stabilen Mieteinnahmefluss und einer wertbeständigen Investition.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
- großzügiges, innenliegendes Duschbad
- ebenerdige Dusche
- bodentiefe, doppelverglaste Kunststofffenster mit Lüftungsspalt
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fahrradstellplatz
- Fernwärme
- angefertigtes Mobiliar (Einbauküche, Bett, Schrank, Schreibtisch)
- Vinyl und Fliesen
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Alle Informationen in diesem Exposé wurden uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro stattfinden. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Auskünften des Verkäufers. Dieses Exposé dient als Vorabinformation, wobei die verbindlichen Details ausschließlich im notariellen Kaufvertrag geregelt sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % und wird auf den Kaufpreis berechnet.