Charmante 120 qm Wohnung mit Fernblick in idyllischer Lage von Leichlingen-Witzhelden

Objektbeschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Sie befindet sich im beliebten Ortsteil Witzhelden, der für seine ruhige Atmosphäre und dörflichen Charme bekannt ist. Genießen Sie hier das beste aus zwei Welten - ländliche Idylle gepaart mit guter Infrastruktur zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und bietet Ihnen genug Platz um Ihre individuelle Wohlfühloase zu gestalten. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von ca. 44 qm grenzt direkt an die überdachte 22 qm große Terrasse mit Fernblick über das Höhendorf Witzhelden. Von den beiden Bädern ist eines mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils ca. 12 qm groß. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 540,00 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW, was Ihnen bequemes Parken garantiert. Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit sind die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz vermietet. Ein Auszug kann nach Absprache stattfinden. Für den Käufer ist der Werwerb der Eigentumswohnung provisionsfrei. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Lage und Umgebung

* Ruhige Wohnlage am Rande von Witzhelden
* Gut sortierter Supermarkt in der Nähe
* Niedrige Lärmbelastung
* Schnelle Anbindung an die Autobahn

Ausstattung und Highlights

* Parkettboden im Wohnzimmer
* 2 Bäder
* 22 qm große, überdachte Süd-Ost Terrasse mit Fernblick
* kleiner Balkon Nord-Westseite (Schlafzimmer)
* Kellerraum 4,5 qm
* Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
* ideal für Familien oder Paare

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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