Tolle Maisonettewohnung, in Top gepflegter Anlage und super Lage - zentral und trotzdem im Grünen!

Objektbeschreibung

Das ist die Wohnung nach der Sie schon lange gesucht haben!

Sie verfügt über 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer) Küche, Flur und Duschbad. Ein trockner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum großem Balkon (ca. 8qm), welcher im Jahr 2022 für über 4 T€ neu abgedichtet und beschichtet wurde.

Die jetzigen Mieter wohnen schon seit über 20 Jahren hier und fühlen sich sehr wohl.

Die Wohnung ist ruhig gelegen. Der Blick vom Balkon aus geht ins Grüne und ist besonders zum Sonnenuntergang fantastisch.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wunderschön gepflegtes Mehrfamilienhaus (24 WE) in super Zustand und toller Hausgemeinschaft!

Top verwaltetes Wohnhaus, welches von einer der besten ortsansässigen Hausverwaltungen betreut wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Wohnparadies zum Wohlfühlen mitten in der Stadt.

Das findet man nicht oft und sichert für Kapitalanleger eine gute und langfristige Vermietbarkeit ab.

Miete monatlich: 545 €
Mietrendite: 5,4 %
Nebenkosten: 120 €
nicht umlagefähig inkl. Rückl.: 50 €
Erhaltungsrücklage: ca. 2.850 €

Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0174 - 266 76 95

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!