Komfortable und barrierefreie Wohnung in Gengenbach mit Fußbodenheizung und Balkon - ohne Makler

Objektbeschreibung

Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Fliesenboden, teilmöbliert, Aufzug, senioren- und familiengerecht sowie barrierefrei:

Diese komfortable und barrierefreie Wohnung befindet sich im idyllischen und lebenswerten Gengenbach.
Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, hohe Energieeffizienz und ihre vorzügliche Lage.

In der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten gelegen, genießen Sie hohen Wohnkomfort und ein vorzügliches Raumklima in einer großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung.

Ein besonderes Highlight der teilmöblierten Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, hochwertigem und pflegeleichtem Fliesenboden sowie komfortabler Fußbodenheizung.
Mit zwei separaten Schlafzimmern sowie Bad und Gäste-WC ist die Wohnung sowohl für Paare als auch Familien geeignet.

Und das Beste: Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie Ihren Wohntraum kurzfristig verwirklichen können!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, fernab vom städtischen Trubel. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte und ein Ärztehaus. Auch Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit sind sie in wenigen Gehminuten im Grünen oder an der nahegelegenen Kinzig.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
•Wohnraum: Der hochwertige und pflegeleichte Fliesenboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster im offen gestalteten Wohn- und Essbereich sind mit motorbetriebenen Rollläden ausgestattet.
•Küche: Eine sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Die individuell geplante Küche, unter anderem bestehend aus Herd, Backofen, Dampfgarer und Kühlschrank, lässt keine Wünsche offen.
•Bad: Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit modernen Fliesen und zeitloser Sanitärausstattung. Dazu gehört eine bodenebene und barrierefreie Dusche. Das Bad ist mit hochwertigen und sehr gut erhaltenen Schränken ausgestattet: enthalten sind je ein Waschbeckenunterschrank, ein Hängeschrank und ein Spiegelschrank. Ein Handtuchwärmekörper spendet bei Bedarf zusätzliche Wärme.
•Weitere Räume: Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und ist daher auch für Familien geeignet. Sämtliche Böden sind gefliest.
•Gäste-WC: WC mit Handwaschbecken, Spiegel und Handtuchhalter. Auf Wunsch können Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC untergebracht werden, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden.
•Balkon: Genießen Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft auf dem großzügigen und modern gefliesten Balkon. 3 Markisen (2x horizontal, 1x vertikal) bieten Privatsphäre und Schutz vor Sonne, Wind und Regen.
•Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche im Untergeschoss Platz.
•Stellplätze: Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung: ein überdachter Carportstellplatz sowie ein vorgelagerter KFZ-Stellplatz.
•Fahrräder: Ihre Räder bringen Sie im angebauten Fahrradschuppen sicher unter.
•Aufzug: Der barrierefreie Zugang zu den Wohn- und Kellerräumen ist über einen rollstuhlgerechten Personenaufzug über alle Geschosse hergestellt.

Zum Gemeinschaftseigentum des Hauses gehören zudem ein Technikraum und ein Abstellplatz für Kinderwagen im Treppenhaus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets