Klein aber fein, mitten in München-Laim

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, ruhig gelegen in München-Laim, können Sie ab dem 16.03.2025 selbst beziehen oder auch neu vermieten an die Mieter Ihrer Wahl.
Das 1968 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 27 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Etagen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. und damit obersten Stockwerk. Auf 52,57 m² entfaltet sich ein wunderbares Raumgefühl, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die perfekte Anbindung an das urbane Leben bietet. Der Weg zur Wohnung führt ausschließlich über das gepflegte, helle Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Direkt nach dem Betreten werden Sie von einem längeren Flur empfangen, der in jeden weiteren Raum führt. Die Wohnung verfügt desweiteren über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Hier können Sie entspannte Abende verbringen, Gäste empfangen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Eine großzügige Fensterfront sowie die Balkontür lassen im Wohnzimmer viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zum Westbalkon, wo Sie nach einem langen Tag die Sonne genießen und den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen können. Das Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte und ist großzügig genug, um Ihre individuellen Wünsche nach Ruhe und Geborgenheit zu erfüllen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne lädt ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob ein wohltuendes Bad oder ein erfrischender Morgenstart – dieser Raum wird zum kleinen Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Der Flur, praktisch geschnitten mit genügend Platz für einen Schrank und einer kleinen Nische mit Stauraum bietet zusätzlichen Platz und sorgt dafür, dass Ihre Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich bleibt. Kein Platz bleibt ungenutzt – ideal für all die Dinge, die im Alltag eben einfach ihren Platz finden müssen. Der Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Fazit: Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare, oder auch eine Wohngemeinschaft, die es in München ins urbane Leben zieht. Eine optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit Licht, Gemütlichkeit und einer ruhigen Lage begeistert. Lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

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Ausstattung

+ Helle 2-Zimmer-Wohnung
+ ca. 52,57 m² Wohnfläche
+ verfügbar ab 16.03.2025
+ Kunststoff-Iso-Fenster mit Doppelverglasung (ohne Rollläden)
+ Flur mit Nische
+ Badezimmer innenliegend, mit Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Sonniger Westbalkon für entspannte Stunden im Freien
Balkonsanierung 2008
+ Küche
+ Fliesen- und Laminatboden
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
+ Ruhige Lage
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
+ Die Öl-Zentral-Heizung wurde 2000 erneuert