Exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit erstklassiger Ausstattung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Mühldorf am Inn

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit moderner Architektur in bester Lage. Das Gebäude, Fertigstellung 2024, mit nur sieben Wohneinheiten auf drei Stockwerken schafft ein ruhiges und privates Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Die massive Bauweise im KfW-55-Standard garantiert eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnqualität. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei und bequem über einen großzügigen Aufzug, der direkt vor die Wohnungstür führt. Im Inneren sorgt eine durchdachte Raumgestaltung mit Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich für eine warme und elegante Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Gästezimmer lassen viel Licht in die Räume, während hochwertige Plissees und elektrische Jalousien (außer im Gästezimmer) zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche, die durch eine offene Theke in den Wohnbereich übergeht. Dieses Design schafft eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer setzt mit einer luxuriösen begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Waschtisch mit Aufsatzbecken ein weiteres Highlight. Hochwertige Materialien und eine exklusive Sanitärausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Eine besondere Verbindung von Innen- und Außenbereichen entsteht durch den großen Balkon mit edlem Fliesenbelag. Der offene Wohnbereich ist zudem mit einem modernen Schiebetürelement ausgestattet, das die Raumgestaltung flexibel macht. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine zentrale Holzpelletheizanlage betrieben wird. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung und dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, die Energieeffizienz und Komfort garantieren. Praktische Details wie ein großzügiger Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit Funk-Fernbedienung und ein Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. Die zentrale Lage in Mühldorf bietet kurze Wege zur Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen. Diese Neubauwohnung steht für hochwertigen Wohnkomfort, stilvolles Design und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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Ausstattung

* moderne, massive Bauweise
* KFW 55 Bauweise
* Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
* einzigartige Architektur
* Aufzug bis vor jede Wohnungstür
* nur 7 Parteien im Haus, aufgeteilt auf 3 Stockwerke
* Großzügiges Treppenhaus
* Barrierefrei
* 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
* Wohnzimmer & Gästezimmer bodentief
* zentrale Holzpelletheizanlage
* Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
* großes Bad mit hochwertiger und exkl. Sanitärausstattung
* Badewanne und begehbare Dusche
* Waschtisch mit Aufsatzbecken
* elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung (außer Gästezimmer)
* edle, weiße Innentüren mit hochwertigen Stangengriffen
* Terrassenbelag mit großen Fliesen
* Schiebetürelement im Wohnzimmer
* Plissees an den Fenstern
* großer Balkon
* sehr zentrale Lage nähe Innenstadt Mühldorf
* kontrollierte Wohnungsbe-/Entlüftung
* TG-Stellplatz mit Funk-Fernbedienung
* zusätzliche markierter Außenstellplatz
* großer Kellerraum

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.