Außenansicht
Tageslichtbad
Wohnzimmer
Flur
Web-Expose Anforderung
TOP gepflegt - Vermietete 3 Zimmer Wohnung
86159 Augsburg
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.769,23 € / m²
Hausgeld
179,65 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7055843
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011117
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-01-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
181,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie aus Wohnzimmer und Küche einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Umgebung.
Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe. In der angrenzenden Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche, die in die Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Stunden und ist nach Westen ausgerichtet, sodass hier am Nachmittag und Abend schönes Sonnenlicht einfällt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und eignet sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer. Das zweite Schlaf-/Kinderzimmer ist ebenfalls sehr geräumig.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Ein Kelleranteil ist vorhanden und der Fahrradabstellraum im Außenbereich ist abschließbar und bietet zusätzlichen Schutz.
Aktuell ist die Wohnung für einen monatlichen Kaltmietpreis von 860,00 Euro vermietet. Sie wird derzeit als Wohngemeinschaft genutzt.
Lagebeschreibung
Das Antonsviertel ist ein Stadtteil von Augsburg und gilt als gutes Wohnviertel.
Die Wohnung liegt in einem charmanten Viertel, umgeben von historischen Altbauten und eleganten Neubauten. Es hat eine Fläche von ca. 116 Hektar und ist der zwölftkleinste Stadtbezirk. Das Antonsviertel wird begrenzt von Göggingen, dem Hochfeld, dem Bahnhofs- und Bismarckviertel sowie dem Thelottviertel. Das Augsburger Zentrum und der Königsplatz sind in unter 10 Gehminuten erreichbar. Am Bahnhof Morellstraße ist Zugang zu den Zügen der Strecke Augsburg-Buchloe möglich und bis zur Zugstation Haunstetter Straße – mit direkter Verbindung nach München, sind es nur 500 Meter, ideal für Pendler. Erholungsmöglichkeiten bietet der naheliegende Wittelsbacher Park, eine der größten Grünflächen der Stadt. Angrenzend an den Park befindet sich das Rosenaustadion, die Sporthalle, ein Hotel sowie „Kongress am Park“. Ärztehäuser, Einkaufsmöglichkeiten, eine Tanzschule sowie Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität Augsburg ist schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Studierende oder wissenschaftliches Personal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Julia Daubner
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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