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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Potenzial!
71672 Marbach am Neckar
- 270.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
270.000,00 €
Hausgeld
198,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7055837
Anbieter-Objekt-Nr.
16579-TV
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-04-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
137,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Gebäude, das ca. 1966 errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Lage von Marbach am Neckar. Der Stadtkern und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung selbst ist seit 2013 vermietet und präsentiert sich in einen gepflegten Zustand. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, der vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zu begehen ist. Hier können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen. Das Gebäude selbst weist einen Renovierungsstau auf, der Brenner der Heizung wurde 1993 getauscht. Rücklagen hierfür sind vorhanden. Die Wohnung besticht durch Ihre ruhige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Sparziergänge und Radtouren in der Natur. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Ludwigsburg erreichen Sie mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten und auch nach Stuttgart benötigen Sie nicht länger als 40 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ludwigsburg
Sabine Harms
Günterstraße 13
71672 Marbach am Neckar
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marbach am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
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