Balkon
Weitblick vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer mit Balkon
Flur
Küche
Einrichtungsbeispiel Küche
Schlafzimmer
Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer
Einrichtungsbeispiel Bad
Gäste-WC
Einrichtungsbeispiel Kinderzimmer
Garage
Grundriss
Bild aus Kartenansicht
43366471-Baufinanzierer
3-Zimmer-Wohnung in Töging mit Weitblick
84513 Töging a. Inn
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Hausgeld
485,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7055821
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010652
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-09-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
106,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung zu erwerben.
Im Frühjahr 2025 finden weitere Sanierungsmaßnahmen statt: Fassadendämmung, Balkonneugestaltung, Austausch der Fenster. Der Eigentümer hat eine Sonderumlage in Höhe von 20.000,00 EUR geleistet. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die 3 Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² befindet sich im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1968.
Die Wohnanlage, besteht aus 8 Parteien und wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Eigentümer ist bereits ausgezogen, so dass die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist.
Im Jahren 2019/2020 wurde die Wohnung bis auf das Bad umfassend modernisiert.
Das gemütliche Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Die angrenzende Küche, in der Dank ausreichender Größe auch ein Esstisch und Stühle Platz haben, wird mit der Einbauküche verkauft. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Weitere Abstellfläche bietet der vorhandene Keller.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Gartenmitbenutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
Das Angebot wird mit einer Einzelgarage mit Stromanschluss abgerundet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Sonderumlage vom Eigentümer bereits eingebracht (20.000,00 EUR - bereits im Kaufpreis enthalten)
- Sanierungsmaßnahmen Frühjahr 2025: Fassadendämmung, Balkonneugestaltung,
-Austausch Fenster 3-fach verglast
Bisherige Modernisierungsmaßnahmen:
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 1998
- Renovierung Gäste-WC im Jahr 2019
- Renovierung Böden (Zimmer und Balkon) im Jahr 2018
- Austausch Heizkörper im Jahr 2020
Ausstattung:
- Einbauküche
- Markise
- Einzelgarage mit Stromanschluss
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
Lagebeschreibung
Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!
Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Töging a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
