Vorderansicht
Grundriss
Wohnzimmer
Ess- oder Kinderzimmer
Küche
Duschbad
Schlafzimmer
Diele
Ansicht von Süden
Carport
Hauseingang
3-Zi.-Wohnung in guter Lage in Obermenzing
81245 München, Wöhlerstraße 3
- 475.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7055817
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010654
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger, Erdwärme
gütig bis
2034-02-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
145,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Die kleine Anlage wurde ursprünglich ca. 1964 errichtet, ca. 2011 in Wohnungseigentum aufgeteilt und saniert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Dachgeschoss (=2. Obergeschoss) mit Balkon. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m² zuzüglich der Nutzfläche.
Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll z.B.
- Hell gefliestes Bad mit Dusche, WC, Handtuchwärmer, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
- Küche mit weißer Einbauküche und Fenster
- Parkett- und Fliesenbodenbelag
- Balkon ca. 6 m² usw.
Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Carport-Stellplatz.
Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradbereich und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit Licht/ Strom.
Der Bezug der schönen Wohnung ist sofort möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2011 saniert
- kleine Anlage
Lagebeschreibung
Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in einer guten Wohnlage in München-Obermenzing. Das Umfeld wird teils von eleganten Villen gesäumt.
Obermenzing liegt im Westen von München. Am naheliegenden Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Obermenzing / Pasing.
Im "pulsierenden" Stadtteil gibt es bayerische und internationale Restaurants, kleine Boutiquen, Mode- und Lifestyle-Ketten im großen Einkaufszentrum Pasing Arcaden und vieles mehr.
Die Pasinger Fabrik am Pasinger Bahnhof ist ein Kulturzentrum in einem ehemaligen Industriebetrieb, in dem Kunst, Konzerte und Theaterstücke präsentiert werden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Westen liegt die A 8 München-Stuttgart und die A96 München-Lindau, im Süden die A 95 München-Garmisch.
Herrliche Rad- und Wanderwege entlang der Würm, das Schloß Blutenburg, der naheliegende Stadtpark, diverse Sportanlagen usw. gewährleisten einen hohen Freizeitwert.
Objektadresse
Wöhlerstraße 3
81245 München
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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