Sofort einziehen! Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung im Regensburger Westen!

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Top-Lage im Inneren Westen von Regensburg – Erstbezug nach Sanierung!

Diese attraktive Wohnung im Hochparterre bietet rund 87 m² Wohnfläche, die mit einer durchdachten Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Details auf aktuellen Standard gebracht: In allen Räumen wurde edler Echtholz-Parkett verlegt, die Wasserleitungen im Bad und WC erneuert und die gesamte Elektrik inklusive Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten modernisiert.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Regendusche, geschmackvollen Fliesen, einem eleganten LED-Spiegel und stilvollen Armaturen. Auch das separate WC wurde komplett modernisiert. Glatt verspachtelte Wände, neuer Putz und moderne Innentüren schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. LED-Beleuchtungen mit Spots und Lichtleisten in Küche, Bad, Flur und WC setzen gezielte, stimmungsvolle Akzente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre dank großer Fenster und dem Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der eine grüne Aussicht bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Zusätzlich steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit großzügigem Zuschnitt und einer ruhigen Lage.

Eine 2017 modernisierte Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Wohngebäude wurde ebenfalls umfangreich saniert: Fassade und Dach erhielten 2023/2024 eine Erneuerung, und 2024 wurde eine moderne Klingel- sowie Briefkastenanlage ergänzt.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €). Dieses bezugsfreie Zuhause verbindet hochwertigen Wohnkomfort, eine moderne Gestaltung und eine gefragte Lage im beliebten Inneren Westen von Regensburg – ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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