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Moderne Wohnung mit Blick auf den Rheinturm und Einzelgarage in ruhiger Lage

40625 Düsseldorf

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Hausgeld

284,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7055749

Anbieter-Objekt-Nr.

326315

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

198 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume aus. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet und ein modernes Wohnambiente schafft.

Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre und der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen fantastischen Ausblick sowohl auf den angrenzenden Wald als auch auf die Skyline von Düsseldorf.

Die Wohnung wurde 2017 mit hochwertigen Materialien modernisiert. Einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was den Umzug noch einfacher gestaltet.

Die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

•61 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•5. Obergeschoss mit Aufzug
•Tageslichtbad
•Heller Balkon
•Moderne Ausstattung (Modernisierung 2017)
•Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Waschraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (im Preis inbegriffen)

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung kann (teil-) möbeliert übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in grüner Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Ein nahegelegener Park bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die ruhige Wohnlage dennoch ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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