Kaufpreis
320.000,00 €
Hausgeld
284,00 €
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7055749
Anbieter-Objekt-Nr.
326315
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
198 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume aus. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet und ein modernes Wohnambiente schafft.
Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre und der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen fantastischen Ausblick sowohl auf den angrenzenden Wald als auch auf die Skyline von Düsseldorf.
Die Wohnung wurde 2017 mit hochwertigen Materialien modernisiert. Einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was den Umzug noch einfacher gestaltet.
Die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
•61 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•5. Obergeschoss mit Aufzug
•Tageslichtbad
•Heller Balkon
•Moderne Ausstattung (Modernisierung 2017)
•Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Waschraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (im Preis inbegriffen)
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung kann (teil-) möbeliert übernommen werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in grüner Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Ein nahegelegener Park bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die ruhige Wohnlage dennoch ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
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