Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Nähe BMW

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ab 01.02.25 bezugsfrei!

Die helle, attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten bietet neben einer gut durchdachten Raumaufteilung auch eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch 3 helle, großzügige Räume, hochwertigen Böden und mehrere Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten. In Flur, Küche und Balkon befindet sich ein sehr strapazierfähiger Granitboden. Das Wohn- & Kinder/Arbeitszimmer sind mit einem gut gepflegten Echtholzboden ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Zusätzlich befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Badezimmer erfuhr eine Komplettsanierung, wodurch es modern und hell gestaltet wurde. 2015 wurde die Küche erneuert, wobei hochwertige Elektrogeräte zum Einsatz kamen. Zuletzt wurde 2022 die große Fensterfront im Wohnzimmer ausgetauscht, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu steigern.

Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine idyllische Aussicht auf begrünte Flächen, die besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen einladen.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Mehrzweckkeller welcher mit vollwertiger Tür sowie Stromanschluss ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der den Bewohnern Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug bietet und zur Wohnung miterworben werden kann.

Diese Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die geringe Anzahl von Wohneinheiten im Haus fördert zudem eine enge Gemeinschaft und ein harmonisches Zusammenleben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Zentrale und dennoch ruhige Lage
+ Sehr guter Schnitt mit 3 hellen Zimmern
+ Bezugsfrei ab 01.02.2025
+ Ideal zur Eigennutzung als Paar oder Familie oder zur Kapitalanlage
+ Eigener Abstellraum für Waschmaschine / Trockner
+ Gepflegte Einbauküche exklusiv
+ Modernes & hochwertiges Badezimmer
+ Vollwertiger Mehrzweckraum mit Licht, Strom & Fenster
+ Hochwertige Ausstattung
+ Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
+ Eigener Tiefgaragenstellplatz für komfortables & sicheres parken (zzgl. 20.000 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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