Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stil und Komfort

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Niederrad erfüllt alle Wünsche an modernes Wohnen!

Mit viel Liebe zum Detail und moderner Ausstattung wurde die Wohnung komplett erneuert und präsentiert sich nun in makellosem Zustand. Auf großzügigen 66 Quadratmetern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung und passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Der Balkon bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Morgenstunden im Freien zu genießen.

Die moderne Küche mit Tageslicht ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen, während das ebenfalls vollständig sanierte Tageslichtbad mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert.

Im Rahmen der vollständigen Kernsanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert. In den Wohnräumen wurde ein edler und robuster Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit stilvollen, modernen Fliesen ausgestattet wurde. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten, rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt 254€ davon sind 160,75€ nicht umlagefähig, in denen 121€ für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Das Objekt ist bereits von einer Bank eingewertet worden, so dass bei entsprechender Bonität eine Vollfinanzierung des Kaufpreises möglich ist. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns gerne an, wir helfen gerne!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!