Vorderansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Bad DG
Loggia
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Eigentumswohnung der gehobenen Klasse! Zentrale Lag in Ahaus
48683 Ahaus
- 520.000,00 €
- Kaufpreis
- 165,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
520.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2012
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7055391
Anbieter-Objekt-Nr.
08779
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-12-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
99,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ahaus, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, liegt diese exklusive Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoß eines Zweifamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Carport bzw. Fahrradraum und Stellplatz.
Auf ca. 165 m² sehr gut ausgestatteter Wohnfläche erwartet Sie im 1.OG ein großzügiger Empfangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offene Küche und HWR. Die teilweise überdachten Dachterrasse ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Es ist ausgestattet mit einer Whirlpool Wanne, einer große bodentiefe Dusche und einem separierten Toilettenbereich mit WC und Bidet.
Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß. Hier sind 2 weitere Zimmer und ein 2. Bad mit Dusche untergebracht.
Zu der sehr guten Ausstattung gehören u.a.:
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, zentrales Netzwerksystem, hochwertige Elektroanlage (Bus-System), Kaminanschluss, PV-Anlage (9,6 kwpi), Wallbox.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- PV-Anlage
- BUS-System
- Dachterrasse
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
Lagebeschreibung
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Egbert Mergler
Bahnhofstraße 1
48683 Ahaus
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ahaus auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.01.2025 aktualisiert.
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