Wohnanlage
Wohnanlage
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essplatz
Schlafzimmer
Küche
Bad
Süd-Balkon
Ausblick Süd-Balkon
Grünanlage
PKW-Stellplatz
Gütesiegel
Googlebewertung
Immer eine gute Entscheidung! - Selbst einziehen oder vermieten..
89079 Ulm
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.170,76 € / m²
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Sofort!
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7055325
Anbieter-Objekt-Nr.
5898
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-10-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Die ideale Wohnung zur Eigennutzung für junge Pärchen oder Singles, aber auch als Kapitalanlage zum Einstieg in die Vermietung. Im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen gelegen, erwartet Sie hier eine hübsche Eigentumswohnung.
Die praktische Raumaufteilung und der große Süd-Balkon, zum Frischluft und Sonne tanken, werden Ihnen hier sicherlich gleich angenehm auffallen. Ebenso der herrliche Ausblick aus der 2. Etage in die umliegenden Grünanlagen. Die gute Grundrissvariante der Wohnung bietet Ihnen von Anfang an viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Einrichtungswünsche auch kreativ umzusetzen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in der offenen Eingangsdiele. Von hieraus erschließt sich auch die gesamte Wohnung. Ganz hübsch im Wohnzimmer ist der etwas abgesetzte Essbereich direkt vor der Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon. Es gibt aber auch noch einen weiteren kleineren Nord-Balkon, der vom Essplatz aus erreichbar ist. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist und das Schlafzimmer. Das WC und ein kleiner Abstellraum liegen separat.
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
Fenster: Holz-Isolierglas mit Rollladen
Innentüren: Holz-Furnier und Zargen in dunkler Holzoptik
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl
Tageslichtbad: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WMA
Heizung: Fernwärme Zentralheizung über Heizkörper
Weitere angenehme Details: Beliebte Lage mit guten Erreichbarkeiten, bequemer HM-Service und professionelle Hausverwaltung.
Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung inkl. Rücklagen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit 320,00 EUR.
Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir sind gerne für Sie da!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- Rollläden
gutes Raumgefühl - offener Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² Fläche
sein Sie kreativ - richten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen ein
ansprechend - geräumiges Tageslichtbad und schicke Einbauküche
sonnig - Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht zum Frischluft tanken
bequem - Hausmeister-Service und professionelle Hausverwaltung
praktisch - ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage
Lagebeschreibung
Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen und Vorzügen der beiden Großstädte Ulm und Neu-Ulm in direkter Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien im Ulmer Stadtteil Wiblingen immer sehr begehrt sind!
Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Süden der Stadt Ulm und ist der 3. größte Stadtteil der Universitätsstadt.
Wiblingen garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Wiblingen's sorgt bis heute die Ernennung des Wiblinger Barock-Klosters zur Basilika im Jahre 1993 durch den damaligen Papst.
In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und mehreren Apotheken gegeben.
Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Erreichbarkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Wiblingen aus direkt erreichbar.
Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule "Sägefeld", das große "Albert-Einstein" Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule der Universität Ulm.
In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-Wiblingen über die B30 gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Michael Siegenführ
Neue Straße 60
89073 Ulm
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
