Balkon
Hauseingang
Gesamtanlage
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Bad
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Hell und gut geschnitten!
21079 Hamburg
- 190.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,03 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
190.000,00 €
Hausgeld
247,24 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7055307
Anbieter-Objekt-Nr.
11246
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
150,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 72,03 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf € 310,02. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 41 Jahren. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 247,24. Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert und auf Gas umgestellt. Im Energieausweis ist die Umstellung noch nicht berücksichtigt, soll aber in Kürze erfolgen.
Ausstattung
Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt, welches sich in einem guten Zustand befindet. Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Hier genießen Sie die Abendsonne. Das Schlafzimmer ist zur großen Grünanlage der Wohnanlage ausgerichtet. Ruhe ist garantiert. Das weitere Zimmer eignet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im innenliegenden Badezimmer ist eine Dusche installiert. Die Küche und der Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit in der vorhandenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten.
Lagebeschreibung
Sinstorf ist ein beliebter Stadtteil in Hamburgs Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in etwa 10 Minuten mit dem Bus am Harburger Bahnhof sowie im Harburger Stadtzentrum. Außerdem ist die A7 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Thomas Bleckwenn
Sand 2
21073 Hamburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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