Hausansicht
Gesamtanlage
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Bad
Grundriss
Selber Wohnen oder Kapital anlegen!
21079 Hamburg
- 190.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
190.000,00 €
Hausgeld
392,35 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7055305
Anbieter-Objekt-Nr.
11180
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
150,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 75,50 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf € 333,09. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 41 Jahren. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 392,35. Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert und auf Gas umgestellt.
Ausstattung
Von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen über ausreichend Platz verfügt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zu der Wohnanlage gehörigen Grünfläche ausgerichtet. Ein ruhiger Schlaf ist garantiert. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. In sämtlichen Wohnräumen ist Parkett verlegt worden, welches sich in einem guten Zustand befindet. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Lagebeschreibung
Sinstorf ist ein beliebter Stadtteil in Hamburgs Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in etwa 10 Minuten mit dem Bus am Harburger Bahnhof sowie im Harburger Stadtzentrum. Außerdem ist die A7 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Thomas Bleckwenn
Sand 2
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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