Wohnzimmer
Flur
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Balkon
Komplettansicht
Eingangsbereich
Grundriss
Hinreißende Wohnung in Mönchengladbach-Hardt
41169 Mönchengladbach
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.743,90 € / m²
Hausgeld
399,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
7
Portal-Objekt-Nr.
W7055301
Anbieter-Objekt-Nr.
139380NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Bereits beim Betreten des Hauses, werden Sie sich ein eigenes positives Bild machen können, vom überaus gepflegten Zustand des Gebäudes. Die Lage in Hardt stellt für zukünftige Eigentümer einen positiven Faktor dar, im Hinblick auf die Nutzung als Selbstnutzer aber auch als Kapitalanleger. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 82 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Ankleidezimmer - also ideal für Ihr neues Zuhause. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiger Balkon, mit einem tollen Ausblick. Ein Keller, als Stauraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Zu den Renovierungsarbeiten gehören die Modernisierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen innerhalb der Wohnung, die neuen Anschlüsse in der Küche und das Verputzen sowie Streichen der Wände. Lediglich die Böden fehlen in einzelnen Räumen. Hier haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihren Vorstellungen entsprechend. Absprachen sind allerdings ebenfalls möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Hardt und ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Bushaltestelle Hardter Landstraße ist nur 200 m entfernt und die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Hardt (A 52) erreicht man in unter 5 Minuten mit dem Auto (1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Supermärkte wie Edeka (fußläufig), ALDI Süd (mit dem Fahrrad) und Haushaltswarengeschäfte (mit dem Fahrrad) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe. Bildung wird in Mönchengladbach großgeschrieben: Eine Gesamtschule und eine weitere Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nachbarschaft. Ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und zwei Apotheken gesichert. Die Stadt ist reich an Kultur: Kunstzentren und Theater liegen in der näheren Umgebung und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sportbegeisterte kommen im Tennisclub Hardt e.V., SC Hardt 1919/31 e.V. oder auf der Bezirkssportanlage Hardt auf ihre Kosten. Fitnessstudios sind ebenfalls leicht erreichbar. Mönchengladbach bietet auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten: Die Naturreservate NSG Baggersee Vorster Busch, NSG Gerkerather Wald und NSG Bockerter Heide (alle in näherer Umgebung) laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Wohnung in Mönchengladbach bietet jungen Menschen ein abwechslungsreiches Umfeld mit zahlreichen Sport- und Kulturangeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Evelyn Sinner
Kleiststr. 2-4
41061 Mönchengladbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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