*** Family Time ***

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche vereint solides Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Die helle Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine gemütliche Loggia mit sonniger Südwest-Ausrichtung bieten Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde erst 2023 mit einer neuen Gasheizung samt Wärmepumpen-Unterstützung ausgestattet. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt das komplett erneuerte und hochwertige Dach aus 2024, sowie eine vollständig gedämmte Kellerdecke.

Die Wohnung benötigt eine Modernisierung in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Böden und Wände – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder den Wert der Immobilie für Ihre Mieter langfristig zu steigern. Erst kürzlich wurden die Abwasserrohre revidiert, sodass eine solide Basis für alle künftigen Maßnahmen besteht.

Lage, Lage, Lage: Im guten Stadtteil Lippstadt-Süd gelegen, genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung mit teils freier Sicht – ideal für anspruchsvolle Mieter oder Ihr eigenes Zuhause.

Sichern Sie sich diese attraktive Immobilie mit Potenzial und starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte!

Freundliche Grüße

Canel Özdemir
IHK zertifizierte Immobilienmakler

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Lippstadt-Süd, ruhige Lage, teils freie Sicht
Ca. 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Loggia Südwest
Modernisierungsbedarf: Elektrik, Sanitär, Böden, Wände
2023: Neue Gasheizung mit Wärmepumpe
2024: Hochwertiges neues Dach mit Dämmung
Kellerdecke vollständig gedämmt, Abwasserrohre revidiert
Vermietet, ideal als Kapitalanlage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de