Sonniger Balkon

Sonniger Balkon

Spielplatz vor dem Haus

Spielplatz vor dem Haus

Balkon vor Sanierung

Balkon vor Sanierung

Parkähnliche Anlage

Parkähnliche Anlage

Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer und großzügige Wohnküche in Neufahrn - Provisionsfrei

85375 Neufahrn

Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

395.000,00 €

Hausgeld

284,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7055127

Anbieter-Objekt-Nr.

311802

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

91 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stets gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit hohen Rücklagen der Wohngemeinschaft. Die Wohnung bietet ein sonniges Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit brandneuer Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein Balkon mit Ostausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden ein.

Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert: Das Bad wird komplett erneuert, die gesamte Elektrik modernisiert, alle Wände neu verputzt und weiß gestrichen, der Fußboden in der gesamten Wohnung ausgetauscht und durch hochwertige Materialien ersetzt.

Ein Autostellplatz direkt vor dem Eingang sowie ein abschließbares Kellerabteil runden das Angebot ab. Die 2018 erneuerte Heizung sorgt zusätzlich für energieeffizientes Wohnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der aktuell laufenden Sanierungsarbeiten keine Innenbilder zur Verfügung stehen. Gerne laden wir Sie jedoch zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neufahrn bei Freising. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 690, 692 und 694 vorhanden. Über diese gelangt man schnell an den Neufahrner S-Bahnhof, wovon sowohl der Flughafen als auch die Münchner Innenstadt komfortabel ohne Umsteigen zu erreichen ist. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Bars, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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