Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Laminat

Wohnzimmer mit Laminat

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele mit Zugang zum Balkon

Diele mit Zugang zum Balkon

Diele mit WZ- und Flurtür

Diele mit WZ- und Flurtür

Diele mit WZ-Tür

Diele mit WZ-Tür

Durchgang zum Bad und SZ

Durchgang zum Bad und SZ

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Korklaminat

Schlafzimmer mit Korklaminat

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wannenbad von 2006

Wannenbad von 2006

Badezimmer

Badezimmer

Bad inkl. Waschmaschine

Bad inkl. Waschmaschine

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Mascherode, große 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen - provisionsfrei

38126 Braunschweig, Haarsweg 2

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

235.000,00 €

Hausgeld

370,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7054903

Anbieter-Objekt-Nr.

326052

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Ergeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Mascherode. Die Wohnfläche von ca. 76 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- kleiner Flur
- große Diele, auch als Büro nutzbar
- helle Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großes Wohnzimmer mit Balkon.
Der zweite Balkon ist von der Diele und dem Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.
Die Lage ist in einer ruhigen Sackgasse, mit einem eigenen PKW-Stellplatz.

Das helle Wohnzimmer, bietet durch seine großen Fenster einen Ausblick auf die Grünflächen hinter der Wohnanlage.
Die Küche hat z.Zt. noch keinen Fußbodenbelag, dieser kann von den zukünftigen Besitzern frei gestaltet werden.

Zu der Wohnung gehört auch ein großer privater Kellerraum, ein Wäschekeller mit Münz-Waschmaschine, ein separater Trockenraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hausgeld sind die Verbrauchskosten für Heizung und Wasser enthalten, außerdem die Rücklagen, Hausmeister und Treppenhausreinigung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mascherode, etwa 15 Minuten Autofahrt von der Braunschweiger Innenstadt entfernt. Ein großer Edeka-Supermarkt befindet sich direkt im Ort, die Bushaltestelle der Linie 411 ist fußläufig zu erreichen und bringt Sie schnell und bequem direkt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Die Autobahnanschlüsse der A36 und A39 sind auch in wenigen Minuten erreichbar...
Das nahegelegene Waldgebiet Rautheimer Holz und der Heidbergsee bieten einen hohen Erhohlungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Haarsweg 2
38126 Braunschweig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Rahr


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