Lichtdurchflutete 3-Zi.-EG-Wohnung in Strandnähe in Pelzerhaken

Objektbeschreibung

Diese traumhafte lichtdurchflutete ebenerdige EG-Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum und eine Südterrasse mit zusätzlichem Außenabstellraum für Terrassenmöbel. Die Wohnung besitzt einen hervorragenden Grundriss und hat eine tolle Zimmeraufteilung. Auf der Terrasse können Sie windgeschützt die Sonne von morgens bis abends genießen. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes und ein gemeinschaftlicher großzügiger Fahrradschuppen. Die Wohnung, der Stellplatz und der Fahrradschuppen sind ebenerdig erreichbar.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive der hochwertigen komfortablen Ausstattung (Möbel und Inventar wie auf den Bildern zu sehen).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung ist mit Außenrollos und Plissees ausgestattet. Die Wohnung wurde zum Oktober 2024 frisch renoviert und ausgestattet!

Der aktuelle Energieausweis aus dem Jahr 2014 ist abgelaufen. Ein neuer Ausweis wurde beantragt. Da die Heizungsanlage 2021 erneuert wurde, ist mit einem noch besseren Energieverbrauchskennwert zu rechnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich bei Urlando ("Urlaub an der Ostsee") unter dem Namen "Sea Breeze" in der Ferienvermietung. Nutzen Sie gerne dieses Angebot, um "probezuwohnen" und um sich von der schönen Wohnung selbst zu überzeugen.

Der Grundriss zeigt die Wohnung aus dem Baujahr und berücksichtigt nicht die offene Küche (mit Wegfall der Tür zum Flur) und nicht den geteilten Abstellraum.

Das Hausgeld wurde 2024 um € 75 erhöht (somit fließen zurzeit € 150 mtl. in die Rücklagen), um die Sanierungskosten der Balkon-Fußböden in den nächsten Jahren abzudecken. Eine Rücknahme der Erhöhung ist nach Abschluss der Arbeiten vorgesehen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!