Provisionsfreie Traumwohnung mit 2 Balkonen im familienfreundlichen Kiez

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in bester Lage
Diese behagliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses im beliebten Samariterviertel vereint modernen Wohnkomfort mit der charmanten Atmosphäre Friedrichshains.

Wohnen auf höchstem Niveau
Bei einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 wurde diese Wohnung auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und hellen Räume, die mit großen dreifachverglasten Fenstern und elektrisch betriebenen absenkbaren Screens ausgestattet sind. Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Der offene und moderne Wohn-/Küchenbereich mit einer cremefarbenen Einbauküche lädt zum Wohlfühlen und Kochen ein. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.

Ihr Wohlfühlbad
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet, und bietet höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Balkone und Gemeinschaftsfläche
Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden zum Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Vom Schlafzimmer-Balkon haben Sie einen Fernblick in Richtung Parkaue (Lichtenberg). Der gemeinschaftlich nutzbare grüne Innenhof mit Sandkasten, Spielgeräten und einer Rutsche ist ideal für Familien mit Kindern.

Moderne Technik und Komfort
Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärme beheizt, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Im Kellergeschoss gibt es außerdem zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In Kürze:
• Wohnfläche: 96,98 qm
• Baujahr: 2017
• Objektzustand: neuwertig
• Ausstattung: gehobene Qualität
• Heizungsart: Fernwärme, KfW-Standard 85
• Energieausweis: Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
• Miteigentumsanteil: 121,89
• Wohnen: großzügiger Wohn-/Küchenbereich
• Eichenparkett und Fußbodenheizung
• helle und freundliche Räume
• große Fensterflächen mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen absenkbaren Screens
• geräumiges Elternschlafzimmer, flexibles zweites Zimmer
• großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
• Außenbereich: zwei Balkone, großer grüner gemeinschaftlicher Innenhof mit Wasserspiel und Kinderspielplatz
• Technik: Fernwärme, Aufzug, Kellerraum
• Lage: ruhige Lage im Samariterkiez, gute Infrastruktur
• Ausstattung: auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert zu verkaufen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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