Lichtdurchflutete Penthouse in bevorzugter Lage in Ingolstadt Süd

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer exponierten Wohnlage im Ingolstädter Südwesten. Der integrierte Personenaufzug fährt die Geschoße von der Tiefgarage/Keller/Waschküche bis zur Penthouse Wohnung an. Die hellen Räumlichkeiten sind in alle Himmelsrichtungen umgeben von einer Dachterrasse mit über 70 m².
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im beliebten Südwesten Ingolstadts. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen (Schulzentrum Südwest), Kindergärten, Sport- und Tennisplätze, das Naherholungsgebiet am Baggersee und sogar ein Hallenbad sind schnell erreichbar. Mit dem ÖPNV oder dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof Ingolstadt (ICE-Halt) und in die Innenstadt.
Das Wohnhaus ist in hochdämmender Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON) ausgeführt und hat eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig: Es gibt u.a. eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fliesen oder Laminat in den Wohnbereichen, Fensterbänke aus Granit und weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur. Baubeginn war im Sommer 2013 – die Fertigstellung erfolgte Anfang 2015 (Bj. 2013, HZG Gas, EA-B, 49,5 kWh/m²a, EEK A – ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt).

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Barrierefreier Zugang
Bodentiefe Fenster in allen Zimmern
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Klimaanlage
dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Einbauküche
Gegensprechanlage
Frostsicherer Wasseranschluss auf der Dachterrasse
elektrische Markise
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Personenaufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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