1.179,00 €: Kaltmiete

131,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 3

Außenansicht 4

Hofansicht

WC's

Küche

Büroraum

Grundriss Erdgeschoss

1.179,00 €: Kaltmiete

131,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Gewerbeeinheit, vielseitig verwendbar, zu vermieten in N-Vluyn Süd

47506 Neukirchen-Vluyn, Inneboltstraße 115

1.179,00 €: Kaltmiete

131,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Fußbodenheizung

Einbauküche

Stellplatz

Fliesenboden

Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.179,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Gesamtfläche

131,00 m²

Bürofläche

131,00 m²

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.04.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7054229

Anbieter-Objekt-Nr.

317090

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

20 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Büroetage im Erdgeschoss von 131qm. Die Büroetage hat 2 WC's und eine Küche.
Das Büro ist hell und lichtdurchflutet mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung. Das EG-Büro hat elektrische Rolläden.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Büroetagen sind 5 Kfz-Stellplätze a) 30€/Monat zugeordnet.

2014 Erneuerung der Zentralheizung als Gasbrennwerttherme (VIESSMANN)
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind in Planung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der niedrige Energiewert von 60 kWh/(m²a) für Wärme bilden den Mittelwert der letzten 3 Jahre, wobei die Sollwerttemperatur für die Büros 20Grad C sind.
Wärmeschutzberechnung vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!