Straßenansicht
Rückansicht
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Blick in den Flur
Moderne Küche
optimal ausgestattet !
Wohlfühloase Balkon
Sonnenblenden am Balkon
gemütlicher Balkon
Schlafzimmer
Hochwertiges Badezimmer en suite
mit Tageslicht
Arbeits- oder Kinderzimmer
Separate Dusche mit Waschmaschinenanschluss
Wohnung
Ein Highlight !
40627 Düsseldorf
- 519.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
519.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.641,30 € / m²
Hausgeld
347,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Verfügbar ab
08.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7054157
Anbieter-Objekt-Nr.
13702
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-10-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2024-10-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
43,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
in Düsseldorf Vennhausen!
Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2013.
Erbaut wurde diese tolle Wohnung im bekannten Markusquartier von der Paeschke Unternehmensgruppe. Sie stehen für einen hohen Standard und verfolgen einen nachhaltigen Gedanken bei der Bebauung.
Die 92 m² große Wohnung überzeugt durch ihre freundliche und optimale Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem hellen und freundlichem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, zwei Bäder und einer geräumigen Diele von wo aus Sie alle Räume erreichen können. Besonders hervor zu heben: eins der Bäder liegt "en suite" und verfügt über eine Dusche sowie eine Whirlwannne.
Auf dem großen Balkon mit Senkrechtmarkise nimmt man gerne eine Auszeit vom stressigen Alltag.
Die Wohnung hat ein modernes Wohnambiente und bietet das perfekte Zuhause mit genügend Raum. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Auch eine lästige Parkplatzsuche entfällt zukünftig für Sie - parken Sie ganz bequem auf Ihrem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz! Dieser ist seit diesem Jahr auch bereit für eine eigene Wallbox. Hier hat die Eigentümergemeinschaft bereits nachgerüstet.
Auf den TG-Stellplatz entfällt ein zusätzlicher Kaufpreis von 30.000,-€.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Insektenschutzgitter
- vertikale Beschattung für den Balkon
- Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
- elektrische Rollläden
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Rollläden
- Parkettboden#
- Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
- Tiefgargenstellplatz (Kaufpreis 30.000,-€)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Vennhausen liegt umgeben von den Naturschutzgebieten Düsselaue und Eller-Forst, sowie des Unterbacher-, und des Elbsees zentral und stadtnah. Fußläufig gibt es Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Auch die Autobahnauffahrten A 46 und A59 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Bäckereien in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Marc Feiser
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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