Wohnung mit Wakenitzzugang
Direkter Wakenitzzugang
Rückansicht
Wakenitzgrundstück
Vorderansicht
Terrasse
Überdachte Terrasse
Großzügiger Wohnbereich
Schlafzimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Küche
Wannenbad
Geräumige Diele
Tiefgaragenstellplatz
StrandburgBaufinanzierung
Schöne Erdgeschosswohnung auf großem Wakenitzgrundstück
23564 Lübeck
- 468.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
468.000,00 €
Hausgeld
520,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7054155
Anbieter-Objekt-Nr.
101-24-004673
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-12-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
110,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
3 Zimmer - Wohnung mit Wasserzugang
Diese charmante Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit nur fünf Parteien. Sie bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit großer und geschützter Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie die moderne Küche und das Wannenbad. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Atemberaubend ist das ca. 1.870 m² große Grundstück, das direkt an der Wakenitz gelegen ist. Hier können Sie sowohl mit Ihrem Kanu "in See stechen" als auch schwimmend die Wakenitz zur sportlichen Erholung nutzen. Natürlich dürfen Sie ebenso auf dem privaten Steg die Ruhe und Idylle des Flusses in Ihrem Liegestuhl genießen.
Das Umfeld der Wohnung ist geprägt von zweigeschossigen Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Lübecker Altstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt. Einkaufen ist ein Kinderspiel in der Nähe Ihrer neuen Wohnung. Mehrere Supermärkte sowie der beliebte Wochenmarkt Am Brink sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Lassen Sie das nahe Stadtleben hinter sich und genießen Sie diese exklusive Wohnlage.
Ausstattung
Baujahr 1975
Erdgeschoss
3 Zimmer
Wannenbad
Fußbodenheizung
zentrale Öl - Heizung aus 2003
Fenster dreifach verglast aus 2012
neue Einbauküche und Elektrik in 2020
Dach- und Fassadendämmung in 2012
großer Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
gemeinsame Waschküche und Trockenraum
Sonstige Angaben
Bei Fragen oder Interesse zögern Sie bitte nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Lübeck, der wunderschönen Hansestadt im Norden Deutschlands. Die Lübecker Altstadt gehört zum UNESCO-Welterbe und ist mit über tausend Kulturdenkmälern gespickt, darunter die Lübecker Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor. Die Stadt ist bekannt für ihre sieben Türme und ihre kulinarische Spezialität, das Lübecker Marzipan. St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen. Genießen Sie das hanseatische Flair in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung direkt an der Wakenitz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Christian Pauli
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.01.2025 aktualisiert.
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