Rückansicht
Balkonblick
Vorderansicht
Treppenhaus
Küche
Küche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Keller
Keller
Grundriss
Wohnung in Fürth
90765 Fürth
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 48,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7054131
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010843
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-02-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sonniger Lage.
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das 1991 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.
Die Ausstattung umfasst:
• Verbundfenster mit 2-facher Verglasung
• Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer
• Fliesenboden im Flur, Abstellraum und Badezimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Grünanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie alle gängigen Gemeinschaftsräume.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 285,00 €.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Fürther Norden, nahe dem Praterweiher. Die Umgebung ist von schönen und gepflegten Wohnanlagen geprägt, was zu einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, und die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich zudem Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule.
Dank der nahen A 73 haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar: Die Buslinien 173, 174 und 177 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, und in nur 5 Minuten Fahrt gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Jürgen Rothenbucher
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.01.2025 aktualisiert.
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