Aussicht Rhein
Nähe zum Deutschen Eck
Außenansicht
Lage am Rheinufer
Wohnbereich
Flur mit Aufzug
Wohnbereich
Balkon mit Altstadtblick
Balkon
Beispiel Bad
Pantryküche
Rückansicht
Grundriss
Renditestarke Kapitalanlage in Zukunftsmarkt!
56068 Koblenz
- 199.500,00 €
- Kaufpreis
- 24,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.500,00 €
Quadratmeter-Preis
6.260,87 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7054123
Anbieter-Objekt-Nr.
322-06077
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-08-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
215,51 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Der Markt für möblierte Apartments hat in den letzten Jahren einen förmlichen Boom erlebt. Ob für Urlaubszwecke oder temporäre Unterbringung im beruflichen Bereich.
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 zu einem pauschalen Mietpreis in Höhe von 1.180 EUR pro Monat vermietet.
Das Apartmenthaus wurde 1974 erbaut und liegt in der Koblenzer Altstadt, direkt am beliebten Rheinufer. Die Auslastung lag in den letzten Jahren immer konstant bei über 95%.
Alle Apartments wurden in den letzten Jahren modernisiert und verfügen über eine neue Pantry Küche sowie einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich.
Die hier angebotene Einheit verfügt über einen Balkon. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick auf die Altstadt. Im Keller befindet sich ein Waschsalon mit Waschmaschine / Trockner, die von den Mietern kostenfrei mit genutzt werden können. Jedes Apartment hat darüber hinaus seinen eigenen Briefkasten und ist über den modernisierten Aufzug gut erreichbar.
Derzeit ist das Objekt zu einem Preis von 1.000,00 Euro pro Monat pauschal vermietet. Die Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Gas, Grundbesitzabgaben, Versicherung etc.) betragen 95 Euro pro Monat. Die Kosten für die Hausverwaltung beträgt 30 Euro pro Monat.
Ausstattung
- TOP-Lage in der Koblenzer Altstadt direkt am Rhein
- Alle Einheiten komplett ausgestattet mit Dusche / WC , Pantryküche, Wohn-/Schlafbereich, teilw. Balkon
- Gas-Zentralheizung
- kein Renovierungsstau, alle Apartments wurden renoviert
- Brandschutz wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht
- einfache Vermietung / keine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern notwendig
- Waschsalon mit Waschmaschine / Trockner kostenfrei nutzbar
- Rendite bis zu 6-8 % möglich
- keine Zweckentfremdung von Wohnraum: Die Apartments wurden schon immer für diesen Zweck genutzt
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt direkt am Rheinufer unweit des berühmten Deuschen Ecks und der Seilbahn. Von hier haben Sie nicht nur einen fantastischen Blick auf die Umgebung sondern erreichen auch alle Infrastrukturen innerhalb der Stadt schnell und unkompliziert.
Das Rheinufer lädt zu ausgedehnten Sparziergängen ein, mit der Seilbahn erreichen Sie die Festung und vielfältige Gastronomieangebote am Rhein und in der Altstadt liegen direkt vor der Haustür.
Koblenz ist als Stadt für Gäste sehr attraktiv und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Aber auch für Berufspendler ist die Lage am Rhein sehr bliebt und geschätzt. Vielfältige Arbeitgeber in und um die Stadt bieten interessante Arbeitsplätze. Die Stadt ist als Hochschulstandort mit einer Universität und Hochschule zusätzlich bei Studenten und für die Weiterbildung bekannt und geachtet.
Koblenz liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck eine beliebte und überregional bekannte Stadt mit langen historischen Wurzeln.
Die Stadt bildet das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet neben einem großen Angebot an Arbeitsplätzen eine Vielzahl von Freizeitangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Koblenz ist besonders in letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.
Für die Bundesgartenschau 2011 wurden großflächig Park- und Freizeitflächen neu gestaltet, die die Stadt für Bewohner als auch Besucher noch attraktiver gemacht hat.
Von Koblenz aus erreicht man Köln, Trier und das Rhein-Main Gebiet über die A61 bzw. A48/A3 jeweils in 1 bis 1,5 Stunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carsten Unger
Schloßstraße 9-11
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
