Rückfront
Eingangsseite mit Zufahrt Tiefgarage
Stufenfrei zum Aufzug !
Treppenhaus
Blick in die Diele
Das geräumige Wohnzimmer
... mit überdachtem Balkon.
Die helle Küche
Das Gäste-WC mit Fenster
Einer der Schlafräume
Das Tageslichtbad mit tiefer Wanne....
...und Dusche.
Weiterer Schlafraum
Kellerraum
Waschküche
Der Tiefgaragenstellplatz
Grundriss
Seniorengeeignet !
42551 Velbert
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
345.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7054111
Anbieter-Objekt-Nr.
7699
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdwärme
gütig bis
2034-12-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
67,53 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG erreichen Sie stufenlos mit dem Aufzug.
Sie verfügt über Wohnzimmer mit großer Loggia, 2 Schlafräume, Küche, Diele mit Garderobenbereich, Tageslichtbad mit tiefer Wanne und Dusche sowie Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ihr Waschmaschine bekommt einen Platz in der Waschküche.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Sie verfügt über Fußbodenheizung.
Das warme Wasser kommt von der Zentralheizung.
Es gibt Solar und seit 2023 eine Wärmepumpenheizung..
Die Gasheizung aus 2012 schaltet sich nur dazu, wenn die
Leistung der Wärmepumpe nicht ausreicht.
In der Wohnung gibt es eigene Wärmezähler.
Rollos sind vorhanden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt stadtnah und dennoch ruhig in einer Sackgasse in Velbert-Mitte.
Velbert verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit Einkaufszentrum, Restaurants, Cafes, Stadtbibliothek, Wochenmarkt, Ärzten und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten: Panoramaradweg, Parkbad, Herminghauspark mit Tiergehege, diverse Sportstätten, Wandern im grünen Umfeld.
Genießen Sie einen Ausflug zum nahegelegenen Baldeneysee und zur Ruhr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Ute Boehm
Friedrichstr. 181
42510 Velbert
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Alle Angaben ohne Gewähr.
