Zentraler Gewerberaum in Pulheim Brauweiler – Kernsaniert, mit Fußbodenheizung & Gemeinschaftsküche

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein frisch kernsanierter Gewerberaum mit 18,60 m², gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Pulheim Brauweiler. Der Raum bietet ideale Bedingungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen und ist voraussichtlich ab Ende April/Anfang Mai bezugsfertig.

Details:
Gemeinschaftsküche: Eine moderne Küche, die Sie gemeinsam mit dem Eigentümer der zweiten Gewerbefläche nutzen können.
Privater Eingang: Separater Zugang über den Hinterhof, der Privatsphäre und diskreten Kundenzugang ermöglicht.
Parkmöglichkeiten: Bequeme Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Zentral gelegen: Hervorragende Lage mitten im Herzen von Brauweiler – ideal für Kundschaft und Laufkundschaft.
Neuzustand: Der Raum wird in komplett modernisiertem Zustand übergeben.
Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer, die einen kompakten, hochwertigen Raum in bester Lage suchen. Die zweite Gewerbefläche wird vom Eigentümer selbst genutzt, wodurch eine angenehme Nachbarschaft entsteht.

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Ausstattung

Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
Fußbodenheizung: Für maximalen Komfort, gerade in der kalten Jahreszeit.
Gemeinschaftsküche: Moderne Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Eigentümer der zweiten Gewerbefläche.
Privater Eingang: Separater Zugang über den Hinterhof – ideal für Privatsphäre und direkten Kundenzugang.
Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Top-Lage: Zentral in Pulheim Brauweiler gelegen, mit bester Anbindung und Sichtbarkeit.
Neuwertig: Der Raum wird nach umfassender Kernsanierung in einem exzellenten Zustand übergeben.
Dieser Raum eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine kompakte und komfortable Gewerbefläche in zentraler Lage suchen. Die zweite Gewerbefläche im Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt, was eine angenehme Nachbarschaft gewährleistet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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