Provisionsfrei: Attraktive Gewerbeeinheit/Ladenlokal in bester Lage

Objektbeschreibung

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Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal besticht durch eine Top-Lage auf dem Hohenstaufenring, zwischen dem Zülpicher Platz und dem Barbarossaplatz.
Aktuell befindet sich in der Gewerbeeinheit ein Büro.
Der lange, durchgängige Grundriss des Raumes erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für vielfältige Nutzungskonzepte, vom Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zum stilvollen Showroom.

Mit einer großzügigen Fensterfront zur Straßenseite zieht es die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich und ermöglicht ansprechende Schaufensterpräsentationen. Die fast bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den vorderen Bereich herein.
Im hinteren Bereich hat die Fläche ein großzügiges Oberlicht, sodass Sie auch hier Tageslicht erhalten.
Im hinteren Bereich der Fläche haben Sie Zugang zu den WC's und zur Teeküche. Beide Bereiche sind ebenfalls mit Tageslicht versehen.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Dieses ist beheizt und mit einem ansprechenden Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, sodass Sie hier kein "Kellergefühl" haben.
Diese Fläche eignet sich demnach auch nicht nur als Lagerfläche.
Insgesamt bietet dieses Ladenlokal eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Raumkonzept, die es zur idealen Wahl für Unternehmen macht, die sich in zentraler Lage präsentieren möchten.

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Ausstattung

- Die Miete teilt sich wie folgt auf:
Netto- Kaltmiete: 3.400,- €
Nebenkostenvorauszahlung: 500,- €
Netto-Gesamtmiete: 3.900,- €
Gesamtmiete inkl. MwSt: 4.641,- €

- Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart
- keine Parkplätze
- großzügige Lagerfläche im Untergeschoss
- 2 WC's
- großzügiges Untergeschoss