zentrales Apartment mit großer Loggia inkl. Ausblick und Parkplatz

Objektbeschreibung

In einem noch recht jungen und modernen Mehrfamilienhaus zentral in Lüdenscheid bieten wir Ihnen hier das "ideale" Apartment für den Single oder einen Investor zum Kauf an. Freuen Sie sich auf eine einzigartige Loggia in West-Ausrichtung, auf der Sie Ihren Feierabend bei Sonne und schönem Blick genießen können. Sie werden es lieben!

Dem planenden Architekten ist es gelungen, gleich mehrere "Knackpunkte" besonders gut zu lösen: so ist die Baulücke zentral in Lüdenscheid ideal genutzt worden, und es sind schöne Fassaden zur Straße, als auch zum Garten hin entstanden. Da kommt man gerne nach Hause! Dazu konnten durch eine einzigartige Architektur alle Räume des Apartments mit Fenstern ausgestattet werden, so dass Sie sich auf ein lichtdurchflutetes, helles Wohnen freuen dürfen. Das Wohn- und Schlafzimmer liegt dazu auf der "schönen" Seite, d. h. auf der Sonnen zugewendeten und ruhigeren Gartenseite - besser hätte man es nicht lösen können.

Die insgesamt 46 qm Wohnfläche des Apartments sind perfekt aufgeteilt, so das ein eher größerer Raumeindruck entsteht. Im Wohn- und Schlafzimmer ist geschickt ein Bett-Nische entstanden, die z. B. durch einen Vorhang "geschlossen" werden kann. So können Sie bei Bedarf Ihr Bett tagsüber "verstecken", können aber dennoch vom Bett aus den Blick auf die Fensterfront genießen. Perfekt gelöst!

Das Raumangebot wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche, in der auch eine Waschmaschine gestellt werden kann, sowie eine Küche (mit Einbauküche) abgerundet. Außerdem gibt es einen Kellerraum und einen zugeordneten Parkplatz direkt vor der Tür.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das hier angebotene Apartment liegt im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1992 massiv errichteten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 884 qm großen (Kauf-) Grundstück und teilt sich auf wie folgt:

- Eingangsflur (ca. 2,3 qm)
- Wohn- und Schlafzimmer (ca. 27,5 qm) mit Zugang zur Loggia/Balkon und Küche
- Küche (ca. 6 qm)
- Tageslichtbad (ca. 4,5 qm) mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster (ca. 6 qm). Es kann ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum mit genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordnet Kfz-Stellplatz direkt vor der Hautür.

Das Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 229 Euro und beinhaltet alle Kosten inkl. Instandhaltung außer Strom, darunter Heiz- und Wasserkosten, Hausreinigung, Gartenpflege und Kabel-TV.

Sonstige Angaben

Das besonders attraktive Apartment in guter und verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid wird sich besonders gut vermieten lassen, so dass es auch für einen Investor attraktiv ist. Ein Kaltmiete von ca. 400 Euro/Monat ist realistisch. Auch für Arbeitgeber ist dieses Apartment interessant, ums. B. wichtigen Mitarbeitern eine Wohnung anbieten zu können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses Finanzierungsangebot zum Kauf der Wohnung. Einfach unverbindlich anfragen!

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de