Barrierefreie Eigentumswohnung in bester Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 9-Parteien-Hauses in bester Lage von Bad Bodenteich befindet und im Jahr 2009 fertig gebaut wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist nach dem WEG-Recht aufgeteilt.

Die Immobilie ist in massiver Bauweise mit einer modernen Fassade gebaut worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde die Eigentumswohnung hochwertig und barrierefrei ausgestattet. Mit dem modernen Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie vom Erdgeschoss den Keller sowie die anderen Etagen.

Die barrierefreie Wohnung mit ca. 63,5 m² Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einer geschlossenen Küche, einem kleinen Abstellraum, einem Duschbad, sowie einem gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, die eine schöne Aussicht und eine entspannte Atmosphäre im Freien bietet.

Alle Zimmer verfügen über großzügige Fensterflächen, sodass hier stets eine helle und freundliche Wohnatmosphäre herrscht. Die hellen großen Bodenfliesen, die in Küche und Bad verlegt sind, sowie das hochwertige Vinyl in den anderen Räumen, unterstreichen die freundliche Atmosphäre und lassen sich bestens mit anderen Farben kombinieren.

Diese Wohnung besticht durch weitere Extras, wie z. B. Außenrollläden, ausreichend Stromquellen und vieles mehr.

Auch die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Keine direkt angrenzende Nachbarbebauung schafft zusätzliche Privatsphäre.

Die Wohnung ist barrierefrei und somit bestens für altersgerechtes Wohnen geeignet. Keine Stufen, breite Durchgänge, ebenerdige Dusche und der Fahrstuhl ermöglichen diesen Komfort.
Einziehen und Wohlfühlen – Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Bei Bedarf kann auch eine qualifizierte pflegerische und soziale Betreuung durch das geschulte Personal der Seniorenresidenz Helenenhof, die nur 500m entfernt liegt, erfolgen.

Für Ihr Auto steht Ihnen ebenfalls ein Carport zur Verfügung und wertvolle Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum.

Eine Übergabe dieser Eigentumswohnung kann kurzfristig und nach Absprache mit der Eigentümerin, erfolgen. Bei näheren Informationen und weiteren Details (zur WEG, zum Hausgeld, usw.) melden Sie sich gerne bei mir.

Die Wohnung ist seit Fertigstellung 2009 an stets pünktlich zahlende Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 310 €. Hier gibt es Steigerungspotenzial. Das nicht umlegbare Hausgeld beträgt 49 € pro Monat.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss
Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, kleiner Abstellraum

- barrierefreier Wohnraum und Zugang
- hochwertige Bauweise
- massive Bauweise
- Baujahr 2009
- 2 Zimmer nebst Abstellraum
- ca. 63,50 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Duschbad und Tageslichtfenster
- Terrasse (südliche Ausrichtung)
- Abstellmöglichkeiten
- keine Dachschrägen
- Außenrollläden
- Außenwasserhahn auf dem Gemeinschaftseigentum
- überdachter Außenstellplatz (Carport)
- Kellerraum
- ruhige und zentrale Lage im Kneipkurort Bad Bodenteich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!