Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich

Treppenaufgang Galerie

Treppenaufgang Galerie

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich

Galerie - Schlafzimmer

Galerie - Schlafzimmer

Galerie- Schlafzimmer

Galerie- Schlafzimmer

Galerie - Wohnzimmer

Galerie - Wohnzimmer

Galerie-Büro

Galerie-Büro

Dachterasse

Dachterasse

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Stilvolle 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, vollklimatisiert und EBK

40235 Düsseldorf, Bruchstr. 7

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

595.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1985

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7053761

Anbieter-Objekt-Nr.

325722

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

144 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 6. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.2.2025 zum Verkauf steht. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Das Obergeschoss ist eine offene Galerie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 250,00 € im Monat zzgl. Nebenkosten. Zur Wohnung gehört auch eine große Dachterrasse in Südlage. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine offene Einbauküche mit Kochinsel sowie zwei innenliegende Klimageräte nebst einen Außengerät (Inverter). Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Autostellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung (derzeit Fremdvermietet) und ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

30km Zone, gegenüber befindet sich ein kleiner Park nebst Kinderspielplatz, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, U-Bahn Haltestelle, Bus und Straßenbahn ebenfalls in unmittelbarer Nähe, vier Haltestellen von der Innenstadt entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bruchstr. 7
40235 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frank Träger


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