Provisionsfrei: Terrassenwohnung mit Park vor der Tür

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere wunderschöne, seniorengerechte, aber nicht barrierefreie Wohnung in einem 6-Parteien-Haus in exklusiver Lage am Mariahilfberg mit großer Südterrasse und freundlicher Nachbarschaft. Direkt vor dem Haus ist ein kleiner, ruhiger Park mit Spielgeräten für Kinder. Wir haben uns entschieden, in die Nähe unserer Kinder zu ziehen und müssen uns deshalb von diesem absoluten Wohlfühlort trennen.
Die Wohnung wurde außerordentlich gut gepflegt und wäre direkt bezugsfertig. Sie ist großzügig geschnitten und eignet sich perfekt für junge und ältere Paare, Familien oder auch Singles, die gerne viel Platz zum Wohnen haben.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 96qm-Wohnung besitzt 3,5 Zimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse. Diese kann auch durch das ebenfalls angrenzende Büro/Kinderzimmer betreten werden. Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet ebenfalls viel Platz.

Mit Blick auf den grünen Spielplatz bietet die Küche und die separete Essecke einen entspannten Ort, an dem gekocht, gefrühstückt oder Karten gespielt werden kann. Die maßangefertigte und gut gepflegte Einbauküche enthält hochwertige Haushaltsgeräte und viel Stauraum. In allen Zimmern befinden sich (teilweise elektrische) Rollläden.

Die 22qm große Terrasse mit langer Markise hat Platz für alles was das Herz begehrt: einen großen Balkontisch, Liegestühle, Grill, Kinderpol und Solar-Panele. Die integrierten Pflanzenkübel können nach Belieben mit Beeren, Bäumchen, Blumen, Kräutern und vieles mehr bepflanzt werden.

Das Badezimmer wurde kürzlich aufwendig renoviert und bietet mit Badewanne und Bidet viel Komfort.

Die Diele/Flur, von dem alle Zimmer ausgehen, bieten zudem viel Raum und Platz für eine große Garderobe. Separates WC und Abstellkammer mit maßangefertigten Regal-System sind dort angegliedert.

Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, haben Sie nur das gut isolierte eigene Kellerabteil unter sich, was besonders (aber nicht nur) für die Kleinen die Freiheit bedeutet, auch mal toben zu können ohne andere Hausbewohner zu stören.

Weitere Abstellmöglichkeiten hält ein eigener, großer (trockener) Kellerraum mit Fenstern bereit. Hier gibt es genügend Platz zum Verstauen und Aufbewahren. Ebenso kann der Keller als Party, -Hobby, - Werk oder -Sportraum genutzt werden. Weitere große, gemeinschaftlich genutzte Kellerräume geben die Gelegenheit Fahrräder abzustellen, Trockner und Waschmaschine anzuschließen sowie Wäsche zu trocknen.
Wir beziehen Fernwärme, die Ölheizung wurde vor ca. zwei Jahren erneuert, der Energieausweis liegt als Foto bei.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Bei Interesse schreiben Sie gerne eine Nachricht!

Mit freundlichen Grüßen
Elena

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


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