Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Wohntraum im Herzen von Berzdorf.

Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung in einem historischen Haus vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Flur, durch den auch der Zugang zur zweiten Wohnung sowie zu Keller, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC erfolgt. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet auf ca. 101,1 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.



Einladend präsentiert sich der Wohn- und Essbereich der Wohnung. Der stilvolle Kamin verleiht diesem Raum eine behagliche Atmosphäre und macht ihn zum Herzstück des Wohnens. Das angrenzende (Wohn-)Zimmer im 1. Obergeschoss ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt – wie auch das Schlafzimmer – über eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt.



Die Küche bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Vorhaben. Das Badezimmer punktet durch eine zeitgemäße Ausstattung und beherbergt die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die private Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.



Ein Hauswirtschaftsraum, eine separate Waschküche, das Gäste-WC sowie der Keller ergänzen das Raumangebot der Wohnung und sind bequem über den gemeinschaftlichen Flur zugänglich.



Insgesamt handelt es sich bei dem Objekt um ein Zweifamilienhaus. Auf Grund der wirtschaftlichen und örtlichen Trennung der beiden Wohnungen wurde innerhalb der Eigentümergemeinschaft vereinbart, dass keine Rücklage gebildet wird. Anfallende Kosten werden von der jeweiligen Partei gezahlt und das Objekt durch die Eigentümer der beiden Wohnungen verwaltet.



Historischer Charme trifft auf moderne Wohnqualität!



In den 1990er Jahren wurde das Erdgeschoss als Weinstube genutzt, wodurch die Wohnung ein ganz besonderes Flair erhielt. Seitdem wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und auf den heutigen Wohnstandard gebracht.

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